Pilar · Territorio y urbanismo
Planificación urbanística y planeamiento municipal
Redactamos y tramitamos planeamiento general y de desarrollo —planes generales, parciales y especiales y modificaciones puntuales— con la evaluación ambiental integrada desde el primer borrador.
Cobertura nacional · Equipo técnico multidisciplinar · Seguimiento del expediente
Resumen del servicio
- Planeamiento general
- Planes parciales y especiales
- Modificaciones puntuales
- EAE integrada
3–18
meses
EAE
integrada en el plan
Definición
¿En qué consiste?
La planificación urbanística comprende los instrumentos que regulan los usos del suelo y el desarrollo de un municipio: el planeamiento general, los planes parciales y especiales y sus modificaciones. Define dónde y cómo se puede construir, protege los valores del territorio e integra los condicionantes ambientales conforme a la legislación autonómica de suelo.
Marco normativo
¿Cuándo lo necesitas?
Suele ser necesario cuando concurren obligaciones normativas o exigencias de mercado como estas:
Necesitas redactar o revisar un plan general o unas normas subsidiarias.
Desarrollas un sector que requiere plan parcial o especial.
Tramitas una modificación puntual del planeamiento vigente.
Debes integrar la evaluación ambiental estratégica en el plan.
- Legislación autonómica de suelo
- Reglamentos de planeamiento
- Ley 21/2013 (EAE)
- Normativa sectorial (aguas, carreteras, patrimonio)
Alcance
Qué incluye el servicio
01
Diagnóstico urbanístico
Análisis del municipio, su planeamiento vigente y condicionantes.
02
Propuesta de ordenación
Modelo urbano, clasificación del suelo y ordenación pormenorizada.
03
Documentación del plan
Memoria, planos y normas urbanísticas del instrumento.
04
Integración ambiental
Coordinación con la evaluación ambiental estratégica.
05
Participación pública
Apoyo en información pública y respuesta a alegaciones.
06
Tramitación
Gestión del expediente hasta la aprobación definitiva.
Cómo trabajamos
Metodología
Diagnóstico
Analizamos el municipio, su planeamiento y sus condicionantes.
Modelo de ordenación
Definimos la propuesta urbanística y sus alternativas.
Redacción del plan
Elaboramos memoria, planos y normativa del instrumento.
Evaluación e información pública
Integramos la EAE y gestionamos las alegaciones.
Aprobación
Acompañamos la tramitación hasta la aprobación definitiva.
Ámbito de aplicación
Sectores en los que trabajamos
- Ayuntamientos
- Promotores inmobiliarios
- Energías renovables
- Explotaciones agrarias
- Industria
- Turismo rural
- Particulares
- Administración autonómica
Resolvemos dudas
Preguntas frecuentes
¿Qué instrumentos redactáis?
Planeamiento general (plan general, normas), planeamiento de desarrollo (planes parciales y especiales) y modificaciones puntuales, según la legislación autonómica aplicable.
¿Incluye la evaluación ambiental?
Sí; coordinamos la evaluación ambiental estratégica con la redacción del plan para dar coherencia al conjunto.
¿Trabajáis para administraciones y para promotores?
Para ambos: redactamos instrumentos públicos y asesoramos a promotores en desarrollos concretos.
¿Cuánto dura la tramitación?
Los plazos administrativos del planeamiento son largos y variables; planificamos el calendario desde el inicio y hacemos seguimiento del expediente.
Sin compromiso
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