Pilar · Economía circular
Informes de suelos contaminados (IPS y periódicos)
Elaboramos los informes de situación del suelo que exige el RD 9/2005 a las actividades potencialmente contaminantes: informe preliminar, informes periódicos y, si procede, investigación detallada.
Cobertura nacional · Equipo técnico multidisciplinar · Seguimiento del expediente
Resumen del servicio
- Encuadre RD 9/2005
- Informe preliminar (IPS)
- Informes periódicos
- Investigación si procede
3–8
semanas
RD
9/2005 de suelos
Definición
¿En qué consiste?
Los informes de situación del suelo son los documentos que el RD 9/2005 y la Ley 7/2022 exigen a las actividades potencialmente contaminantes del suelo: un informe preliminar (IPS) al inicio y los informes periódicos o complementarios que requiera la comunidad autónoma. Evalúan si existen indicios de contaminación y si procede una investigación detallada.
Marco normativo
¿Cuándo lo necesitas?
Suele ser necesario cuando concurren obligaciones normativas o exigencias de mercado como estas:
Tu actividad figura en el anexo I del RD 9/2005 y debes presentar el IPS.
La comunidad autónoma te ha requerido un informe periódico o complementario.
Vas a transmitir o clausurar una instalación potencialmente contaminante.
Hay indicios de afección al suelo que conviene evaluar cuanto antes.
- RD 9/2005 de suelos contaminados
- Ley 7/2022 de residuos
- Normativa autonómica
- Niveles genéricos de referencia (NGR)
Alcance
Qué incluye el servicio
01
Encuadre de la actividad
Comprobación de si te aplica el RD 9/2005 y qué informe corresponde.
02
Informe preliminar (IPS)
Documento inicial de situación del suelo de la instalación.
03
Informes periódicos
Actualizaciones con la frecuencia que fije tu comunidad.
04
Estudio histórico
Reconstrucción de usos y focos potenciales de la parcela.
05
Investigación exploratoria
Diseño y coordinación de muestreos si hay indicios.
06
Presentación y seguimiento
Registro del informe y respuesta a requerimientos.
Cómo trabajamos
Metodología
Encuadre
Verificamos tu obligación y el informe que corresponde.
Estudio histórico
Analizamos usos anteriores y focos potenciales.
Caracterización
Describimos la actividad, sustancias y zonas sensibles.
Informe
Redactamos el IPS o el informe periódico.
Presentación
Presentamos y atendemos los requerimientos.
Ámbito de aplicación
Sectores en los que trabajamos
- Industria manufacturera
- Alimentación y bebidas
- Construcción y demolición
- Química y plásticos
- Gestión de residuos
- Logística
- Administración pública
- Comercio
Resolvemos dudas
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si mi actividad está obligada?
Si figura en el anexo I del RD 9/2005 (por CNAE o por manejo de sustancias peligrosas), debes presentar el informe preliminar. Lo verificamos en el encuadre.
¿Qué pasa si el informe detecta indicios?
La administración puede pedir una investigación exploratoria o detallada con muestreos. Diseñamos y coordinamos esas fases si llegan a ser necesarias.
¿Cada cuánto se presentan los informes periódicos?
Lo fija cada comunidad autónoma, habitualmente entre 5 y 10 años o al producirse cambios relevantes en la actividad.
¿Afecta a la venta de una instalación?
Sí; en la transmisión de actividades potencialmente contaminantes hay obligaciones de declaración. Un informe al día evita sorpresas en la operación.
Sin compromiso
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- Confidencialidad de tu información
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